Descrizione

Villetta  a schiera di nuova costruzione dotato della migliore classe energetica A4, con vista castello in posizione centrale e a pochi passi dal mare
L’immobile è inserito in fabbricato trifamiliare di nuova costruzione e si articola su tre livelli.
Al piano terra troviamo il giardino d’ingresso con la possibilità di parcheggiare la propria auto all’interno, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura da cui si accede al comodo giardino posteriore, un bagno con finestra e il disimpegno per accedere alle scale. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere, cui una con balcone, e un bagno; al piano interrato due ampi locali cantina e lavanderia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Classe energetica A4
Posto auto privato
Giardino
Impianto fotovoltaico privato
Infissi in PVC
Persiane in alluminio
Impianto a pompa di calore
Apparecchi di ricambio d’aria in ogni locale principale
Predisposizione impianto di allarme
Efficienza acustica

PIANO TERRA 50,50 mq
PIANO PRIMO 50,50 mq
CANTINA 49,00 mq
BALCONE 9,00 mq
TOTALE ESTERNO COMPRESO P. AUTO 95,00 mq

Consegna: DICEMBRE 2025

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DOVE SIAMO: CASTIGLIONE DELLA PESCAIA
Castiglione della Pescaia è un famoso borgo di origine medievale situato nella Maremma Grossetana, ben conosciuto per il suo splendido mare.

Ma Castiglione della Pescaia non è solo mare…nelle sue frazioni: Vetulonia, Buriano, Tirli e Punta Ala si può assaporare la storia, la cultura, le tradizioni popolari, la natura incontaminata oltre ad una riserva naturale, quella Diaccia Botrona: una delle zone “umide” con flora e fauna tra le più importanti d’Europa. La Diaccia Botrona è visitabile tutto l’anno a piedi, a cavallo, in bicicletta, in barca, con vari sentieri e camminamenti creati appositamente. Ideale per una vacanza all’insegna della natura e della cultura.

Castiglione della Pescaia dispone di impianti per praticare qualsiasi sport: itinerari per trekking, bike e bike trekking, regate, surf, Kite, Kitesurf, Kiteboarding, piste ciclabili, tennis, padel, golf, equitazione e polo nel famoso campo di Punta Ala

Distanze:
Follonica – 22 km
Grosseto – 23 km
Siena – 97 km
Aeroporto di Pisa Galileo Galilei – 130 km
Firenze – 172 km
Aeroporto di Roma Fiumicino – 190 km.